每经编辑 何小桃

王健林，等到了！

天眼查显示，9月2日大连新达盟商业管理有限公司（以下简称“新达盟”）发生工商信息变更。公司注册资本由162.1亿元增至405.2亿元；投资总额变更为513亿元。

新达盟为大连万达商管设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，也是万达轻资产业务赴港上市的主体，目前管理着近500家大型商场。

新达盟商管董事名单曝光

新达盟新增十位投资人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投资局外，苏州国资旗下资金，晨兴资本也入局。

但按照最新的工商信息，各方的持股比例并未披露。

新达盟的高管信息也发生变更，公司的董事会成员扩充至11名，其中5人来自万达，另外6人代表各方投资者。

其中，大连万达商管集团董事长肖广瑞不再担任新达盟法定代表人、董事长，太盟投资合伙人兼太盟中国总裁黄德炜接任。

其他股东信息

今年3月30日，大连万达商管与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司在大连签署投资协议。

根据协议内容，投资人将联合向新达盟投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

据21世纪经济报道，协议签署后，新达盟的股权结构一直没有变化，万达也不断出售旗下项目。市场一度猜测，双方合作恐存在变数。

这次工商信息的变更，意味着万达的危机暂时宣告解除，万达在资金层面的压力有望得到缓解。

截至2024年年中，万达商管在手现金115.8亿元，扣除股权回购款外，一年内到期有息负债接近300亿元。

股东曾表示：

会深入参与公司的运行管理

万达重新引入投资者缘于一次对赌失败。

2021年8月，为重新上市，万达集团成立珠海万达商管，并引入包括太盟、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、郑裕彤家族等22家机构投资人，其中仅太盟一家就涉及180亿元。

根据对赌协议，2021年至2023年，珠海万达商管净利润应分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未达成，则大连万达及珠海万赢（珠海万达股东）将以零对价转让有关数量的股份或向投资者支付现金，以补偿投资者。

若珠海万达商管在2023年12月31日前不能完成上市，投资者有权要求珠海万达回购全部或部分股份，回购价格为本金外加8%的年化利率。

粗略计算，若未能按期完成上市，又未获得投资者同意免除相关还款要求，万达方需支付约380亿元股权回购款。

不过，在距离与投资人约定的上市时限只剩十几天时，2023年12月12日，太盟与大连万达商管集团双双公告，太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

按照当时的协议，大连万达商管持股珠海万达商管比例下降至40%，太盟等数家现有及新进投资人股东总计持股60%。

彼时就有接近万达人士告诉每日经济新闻记者：“个别现有投资人选择退出投资，但同时有新的投资人进入，包括一些境外投资人。”

据每日经济新闻此前报道，太盟合伙人兼太盟中国总裁黄德炜指出：“新达盟在很大程度来说是脱离万达集团的管理框架的，投资完成后，万达将是新达盟的一个重要股东，但不是绝对控股股东。”

据其透露，新达盟今后将采取完全现代化的公司治理，包括企业的决策实行、经董事会授权之下的管理层负责制，“我们会深入参与公司的运行管理、治理”。

相对于此前的对赌协议，这一次“我们大家都是普通股东，彼此也不会有没有任何赎回义务，未来共同承担股权投资的风险，同时也获取未来股权投资的收益”。

不过，“未来公司发展到一定程度，时机成熟，不排除会安排上市。”

编辑|何小桃 盖源源 杜波

校对|程鹏

封面图片来源：万达集团官网

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